De ce documente ai nevoie pentru a construi și de unde le poți obține?
Îți voi explica, pe etape, de ce avize și documente ai nevoie pentru a obține autorizația de construire, la ce trebuie să te aștepți și unde să mergi..
Ma interesează un proiect pentru o casa făcută in regie proprie, structura metalica ( poate fi din tevi rectangulare x) închisă cu panouri sandwich de . Spatiu util: mp2 Compartimentare: *4 dormitoare (unul matrimonial cu baie inclusa) *2 bai, ambele cu dush walking *bucatarie sa fie open space cu living cu optiune de închidere in momentul cand se gateste.
Teren cu deschidere de 25 m la strada , adâncime de 18 m îmi doresc o casă modernă, demisol sub toată casa, parter cu hol, baie, birou, sufragerie și bucătărie închisă eventual cu uși culisante de sticlă spre sufragerie cu ieșire pe terasă atât din bucătărie cat și din sufragerie iar la etaj 3 dormitoare fiecare cu dressing și baie dacă se pare dacă nu 4dlmitiare cu dressing și 2 băi sus, terasa generoasă, anexa în curte cu baie și spațiu de ram are biliard , piscină, garaj deschis tip pergola
Caut arhitect pentru proiectarea unei case P+1, aproximativ mp utili, în zona Brașov/Sânpetru. Mă interesează o casă , eficientă energetic, iar ca structură iau în calcul ICF, deci ar fi un avantaj experiența cu acest sistem. Mă interesează atât partea de arhitectură și autorizare, cât și proiect tehnic + detalii de execuție. Dacă aveți experiență pe proiecte similare, vă rog să-mi trimiteți portofoliu, zona în care lucrați și, orientativ, modul de tarifare. Doar arhitecți din jud . Brașov . Va mulțumesc !
Bună ziua! Am o casă bătrânească de mp în satul Satu Nou, comuna Ciorăști, care este intabulată în Cartea Funciară (apare ca C1). Casa a fost deja demontată/demolată. Vreau să construiesc în locul ei o casă nouă, tot de mp, doar parter, exact pe aceeași amprentă. Vreau să mergem pe procedura prin Notificare din noul Cod al Urbanismului (Legea /). Îmi puteți da un preț cu totul pentru proiectul tehnic complet al noii case (arhitectură + structură) și documentația pentru regularizarea demolării celei vechi?
Bună ziua, Am un teren de 1. mp în comuna Lunca Corbului, județul Argeș și doresc să construiesc o locuință de aproximativ mp. Am fost la Primărie și mi s-a spus că mă încadrez la procedura simplificată. Am primit formularul F_NOT_01. Doresc o ofertă pentru pachetul complet necesar: - proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat; - arhitectură; - structură; - instalații; - ridicare topografică; - studiu geotehnic; - avizul arhitectului-șef al județului; - documentația pentru notificarea la Primărie. Vă rog să-mi comunicați prețul TOTAL, cu TVA inclus, și exact ce este inclus în ofertă. Casa va avea aproximativ mp și terenul este în Lunca Corbului, Argeș. Mulțumesc!
As dori o schita pentru o suprafata de aproximativ mp, dupa modelul planului din poza atasata. Ca dispunere as vrea urmatoarele: 3 + 5 =living 4 + 7 =baie 8=bucatarie 6=dormitor Spatiul 2 sa fie scara /hol Pentru moment sa intereseaza doar schita cu cotatiile/ dimensiunile, fara alte dotalii de proiectare
Bună ziua, Doresc o ofertă pentru proiectare generală completă și obținerea autorizației de construire pentru o locuință unifamilială în Domnești, județul Ilfov. Date principale: * teren intravilan: aproximativ mp; * locuință doar parter; * aproximativ 70 mp utili; * garaj pentru 1 autoturism; * terasă în partea din spate; * împrejmuire teren. Compartimentarea dorită: * 2 dormitoare; * living + bucătărie open-space; * acces din zona de zi/hol către terasa din spate; * baie principală cu duș walk-in; * WC de serviciu separat; * cameră tehnică; * spații de depozitare. Aș prefera ca baia, WC-ul de serviciu și bucătăria să fie grupate cât mai eficient, pentru reducerea lungimii traseelor de apă și canalizare. Sistem constructiv Doresc realizarea casei în sistem IZODOM / ICF, cu pereți structurali din beton armat în cofraj termoizolant permanent. Vă rog să-mi confirmați dacă puteți asigura: * proiectarea structurii special pentru IZODOM/ICF; * dimensionarea fundației și a tuturor elementelor structurale; * armări și detalii de execuție; * goluri pentru ferestre și uși; * detalii pentru instalațiile care traversează pereții; * coordonarea proiectului cu IZODOM România/producătorul sistemului; * verificarea punților termice și a continuității termoizolației. Eficiență energetică Doresc o casă cu consum foarte redus de energie, proiectată cel puțin la nivel nZEB, iar soluțiile constructive să fie cât mai apropiate de principiile unei case pasive. Mă interesează: * pompă de căldură aer-apă; * încălzire în pardoseală; * ventilație mecanică cu recuperare de căldură; * pregătire pentru panouri fotovoltaice; * poziția invertorului și traseele necesare; * dimensionarea acoperișului pentru încărcarea panourilor; * tâmplărie performantă; * etanșeitate bună a anvelopei; * eliminarea/reducerea punților termice. Acoperișul îl doresc în 4 ape, adaptat pentru montarea ulterioară a panourilor fotovoltaice. Proiectare completă Mă interesează ca oferta să includă, pe cât posibil: 1. concept și proiect de arhitectură; 2. arhitectură; 3. structură de rezistență; 4. instalații electrice; 5. instalații sanitare; 6. instalații termice; 7. ventilație; 8. DTAC/PAC; 9. Proiect Tehnic; 10. Detalii de Execuție; 11. proiect garaj; 12. proiect terasă; 13. proiect împrejmuire; 14. coordonarea tuturor specialităților. Studii, avize și Autorizație de Construire Doresc, dacă este posibil, un serviciu complet în care echipa dumneavoastră să se ocupe și de partea administrativă, respectiv: * ridicare topografică; * studiu geotehnic; * Certificat de Urbanism; * pregătirea documentațiilor pentru toate avizele solicitate prin CU; * depunerea și urmărirea avizelor; * coordonarea verificatorilor atestați; * referatele de verificare; * documentația energetică/nZEB; * DTAC/PAC; * depunerea documentației pentru Autorizația de Construire; * urmărirea dosarului și completările solicitate de autorități până la emiterea Autorizației de Construire. Aș dori în principiu un serviciu „de la concept până la Autorizația de Construire și proiectul complet pentru execuție”, astfel încât eu să nu fiu nevoit să coordonez separat arhitectul, structuristul, instalatorii, verificatorii și avizele. Utilități Vă rog să precizați și dacă vă puteți ocupa de documentațiile/proiectele necesare pentru: * energie electrică; * apă; * canalizare sau soluție individuală dacă rețeaua nu este disponibilă; * eventual alte racorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism. Oferta Vă rog să-mi transmiteți, dacă este posibil, o ofertă defalcată care să arate clar: * cost proiectare arhitectură; * cost structură; * cost instalații; * cost DTAC/PAC; * cost PTh + DDE; * cost topo; * cost geotehnic; * cost verificatori; * cost pentru obținerea avizelor; * cost pentru depunerea/urmărirea Autorizației de Construire; * alte costuri suplimentare previzibile; * taxele către autorități care nu sunt incluse. De asemenea, aș dori să știu: * câte variante de concept sunt incluse; * câte modificări/revizii sunt incluse; * termenul estimativ pentru proiectare; * termenul estimativ pentru partea de autorizare; * etapele de plată; * dacă eventualele completări solicitate de autorități sunt incluse; * dacă aveți experiență cu IZODOM sau alte sisteme ICF și dacă îmi puteți prezenta proiecte similare realizate. Obiectivul meu este să primesc o ofertă cât mai completă, inclusiv cu un cost total estimativ până la obținerea Autorizației de Construire și predarea proiectului tehnic necesar execuției, nu doar prețul proiectului de arhitectură. Pot transmite planul cadastral, extrasul de carte funciară și celelalte documente ale terenului pentru analiză. Mulțumesc!
Doresc un sbowroom 17x8m, tip hala metalica, inaltime la coama 5.5 metri, tip timber frame, cu pereți din lemn, grosi de 30cm izolați cu vata bazaltica, fatada ventilata si acoperis in 2 ape, in interior un mezanin de 8x3m, sub mezanin 2 grupuri sanitare, stanga - dreapta. Restul incaperii va fi acoperis tip catedrala. Inaltime pereti 3 metri, inaltime maxima la coama 5.5m
O casa pe parter. Spatele casei sa fie pe mejdina, cu vecinul din spate. Deschidere la teren 70 liniari cu adancime 18.5 m liniari. Doresc cu fata spre rasarit si da cuprinda : 2 dormitoare a 12 m2, cu baie comuna 1 dormitor matrimonial cu baie proprie 1 leaving de 20 m2 1 bucatarie 10m2 , cu usa inchisa de restul casei Cu intrare principala pe mijlocul constructiei O intrare laterala ,dreapta , ce face o legătură cu un cuptor existent,deja Accesul sa mai mult pe intrarea laterala ,ca sa intri pe un hol lung cu : * Partea de rasarit , bucatarie cu masa de luat cina,(usa inchisa),trecere spre leaving, hol cu acesul de mijloc al cladirii , apoi 2 dormitoare cu 1 baie comuna ,completa si sa fie acces lateral stanga -dreapta a celor 2 dormitoare. *Pe partea dreapta a accesului dinspre cuptorul existen , din holul ce face decomandarea , doresc : camera centralei de 3 m2 cu o chiuveta , dus si wc,in continuare o camara de 3 m2, ,apoi un dresing care conduce spre cel de-al foile dormitor. Este o contructie cu acoperis simplu, eventul posibilitatea unor panouri solare pe ea
Proiectare casă P+1 – aproximativ mp Căutăm un arhitect/proiectant pentru realizarea proiectului unei case de locuit P+1 (parter + etaj), cu o suprafață de aproximativ mp. Detalii proiect: * Casă P+1 (parter + etaj) * Suprafață aproximativă: mp * Dorim ca proiectul să respecte cât mai fidel schița/ideea de compartimentare și aspect pe care o vom atașa anunțului * Terenul este deja achiziționat * Deținem deja Certificatul de Urbanism Ne dorim colaborarea cu un arhitect/proiectant serios, care să ne poată oferi soluții bune și să ne îndrume pe parcursul proiectării. Vă rugăm ca oferta să includă: * prețul pentru proiectare; * ce documentații și servicii sunt incluse în preț; * termenul estimat de realizare; * eventualele costuri suplimentare care nu sunt incluse în oferta inițială. Căutăm cea mai bună ofertă ca raport preț/calitate și suntem deschiși să discutăm detaliile proiectului cu persoanele interesate. Schița/ideea casei va fi atașată anunțului.