Cum cauți terenul pentru casă și ce trebuie să știi înainte?
După ce ai găsit terenul, cere sfaturi înainte de achiziție-
Obiectul proiectului consta in infiintarea unei unitati de procesare frcute, destinata producerii de magiun, dulceturi si siropuri naturale, in conditii igienico-sanitare conforme. Vreau un spatiu alimentar de procesare, flux tehnologic unidirectional(materie prima-Produs finit) Separarea zonelor sa fie in felul urmator: depozit materie prima Prodcutie Ambalare Depozit produs finit Vestiar+grup sanitar
spatiul este in acest moment o anexa gospodareasca (incadrarea ei) . Are un beci, deasupra caruia se afla in acest moment o bucatarie (de vara teoretic ...de toate sezoanele, practic). in continuarea ei se afla o camara si un hol, iar la capatul lor, cu intrarea separata se afla o magazie de scule. Parintii mei au ridicat nivelul acoperisului acum vreo 20 ani si deasupra mai am niste camere / spatii de fapt de depozitare (totul la etaj pe structura de lemn) . Ce imi doresc este sa inlocuiesc aceasta structura veche si cu un spatiu de locuit parter + pod mansardat (pe jumatate din suprafata parterului) , eventual latindu-l cu 1m si lungindu-l cu 2m (atat imi permite spatiul, dupa logica mea)
Caut arhitect pentru consultanță și proiect apartament pe 2 niveluri (etaj 2 + mansardă) într-un imobil interbelic P+2+M, zona Banu Manta. A trecut prin 2 modernizări, în și (acoperiș, izolație, cabluri, țevi, astereală etc.). Ce vreau să discut: – Opțiuni de recompartimentare – Modificarea geometriei mansardei pentru spații vitrate mai mari – Ce permite structura efectiv Nu vreau ultra-modern, nici retro. Preferabil cineva cu experiență pe spații mansardate, care poate recomanda și parteneri de execuție cu care a mai lucrat.
Casa P+M sau P+1. La parter Vestibul, hol cat mai mic -> Bucatarie (separat de Dinning printr-o usa mare de stica)+ Dinning + Living + Toaleta + Birou/Dormitor. Etaj: Dormitor Matrimonial intr-un capat, iar in celalalt 2 dormitoare pentru copii, toaleta. O camera destinata tuturor hainelor + masina de spalat+uscator (eventual acest spatiu ar putea fi peste garaj cu acces din holul de la etaj)
1. Informații generale Se dorește proiectarea unei locuințe tip P+M (parter + mansardă), cu suprafață utilă aproximativă între 80–90 mp, concepută pentru a fi practică, economică și eficient organizată. Locuința nu trebuie să fie extravagantă sau foarte complexă din punct de vedere arhitectural, accentul fiind pus pe: funcționalitate; costuri rezonabile de execuție; întreținere ușoară; utilizarea eficientă a spațiului; lumină naturală bună. 2. Compartimentare dorită Spații necesare 2 dormitoare; 1 baie; living / sufragerie; bucătărie; cameră tehnică; cămară (opțional). Se dorește o compartimentare cât mai eficientă, cu spații pierdute minime și fără holuri lungi sau inutile. 3. Date teren Suprafață teren: aproximativ mp; Dimensiuni aproximative teren: 35 m x 25 m; Orientare principală: sud; Acces auto și pietonal: prin partea frontală a terenului. Terenul prezintă o deformare/pantă ușoară într-o zonă unde există o construcție veche. Panta este estimată la aproximativ: � Noua construcție se dorește amplasată pe zona cât mai plană a terenului, evitând partea afectată de pantă și construcția existentă. 4. Stil arhitectural Se dorește un stil modern combinat cu influențe tradiționale, într-un aspect simplu, curat și echilibrat. Casa trebuie să fie: practică; discretă vizual; ușor de executat; fără elemente arhitecturale complicate sau costisitoare. Elemente dorite acoperiș în două ape; design simplu și proporționat; iluminare naturală bună; ferestre dimensionate în funcție de încăpere. Preferințe privind ferestrele geamuri mai mici pentru baie și spații tehnice; geamuri mai mari pentru living și zonele de zi; amplasare care să permită lumină naturală cât mai multă pe parcursul zilei. 5. Înălțimi și proporții Înălțimea interioară dorită este de aproximativ: � Se urmărește păstrarea unor proporții eficiente pentru reducerea costurilor de încălzire și construcție. 6. Zona de zi Living / sufragerie orientare spre spatele sau lateralul terenului; legătură directă cu terasa exterioară; spațiu luminos și aerisit. Bucătărie poate fi open-space cu livingul; sau amplasată imediat lângă acesta; se preferă o organizare practică și compactă. 7. Priorități de proiectare Având în vedere bugetul disponibil, se dorește: un proiect cât mai economic; structură simplă; acoperiș simplu; instalații eficiente și ușor de executat; posibilitatea realizării construcției în etape. Se preferă soluții constructive care oferă un raport bun între cost, durabilitate și eficiență. 8. Observații suplimentare Organizarea strategică a încăperilor este importantă pentru: utilizarea eficientă a suprafeței; iluminare naturală; reducerea pierderilor de spațiu; costuri reduse de execuție și exploatare. Ca observație tehnică: la 80–90 mp utili și P+M, proiectantul probabil va încerca: zona de zi la parter; dormitoarele în mansardă; baie compactă; cameră tehnică mică; posibil open-space pentru economie de spațiu și cost. Iar pentru buget redus, forma cea mai eficientă este de obicei: dreptunghi simplu; acoperiș în două ape fără multe retrageri; instalații grupate (baie + bucătărie apropiate).
tiny house 8x4m, structura de lemn, acoperis de tabla, un dormitor, living open space cu bucataria, baie, spatiu tehnic, loft deasupra baii. imi trebuie proiect pentru autorizatia de construire. Cabana va fi amplasata langa Piatra Neamt, pe munte, intravilan, dar zona de pasune, complet offgrid. in zona mai sunt case.
ne dorim o casa p+1 sau parter + mansarda, 3 dormitoare, 2 bai (una poate sa fie de serviciu) bucatarie inchisa, camera tehnica. nu vrem neaparat living mare sau spatiu de dining (preferam sa luam masa in bucatarie, sa avem acolo o suprafata mai mare), casa trebuie sa fie functionala, compartimentata eficient. neaparat cu hol la intrare. amprenta mica la sol, forma simpla, cat mai ieftin de construit. va atasez un exemplu
Subsol: garaj si beci nivelul 0 :bucatarie open space, dining room ,living room ,2 dormitoare (unul cu baie proprie) ,o baie comuna,camera tehnica,bucatarie vâra inchisa. Nivelul 1:3 dormitoare (unul cu baie proprie si 2 cu baie comuna pe hol) Latime teren 10 m la strada ,sus 17 m total suprafata mp
Doresc o oferta de pret detaliata pentru proiectarea unei case parter pe structura de lemn. M-ar interesa: - Documentatia DTAC pentru autorizatia de construire - Proiectul tehnic complet pentru executie Detalii: Terenul este in Judetul Mures, localitatea Delenii, Comuna Bagaciu. Suprafata estimativa a casei: mp Regim: parter Structura: lemn ( timber frame sau CLT) Detin: Extras CF, Plan de amplasament si delimitare Va rog sa imi transmiteti: - Ce include oferta - Costurile separate pentru DTAC si Pth si DDE - Termenul estimat - Daca va ocupati si de avize - Experienta cu locuinte pe strucutra de lemn.
Teren localitatea Comarnic, mp, inclinatie foarte mica teren, maxim 7-8 grade, POT maxim admis 15%, se doreste amprenta la sol pe suprafata maxima admisa pentru constructie. Se doreste regim de inaltime P+1 sau A frame. Dorim oferta pentru DTAC, pentru alte documente ce de obicei cad in sarcina arhitectului/ proiectantului, si posibil si studiu NZEB. Multumesc.