Totul despre obținerea Certificatului de Urbanism
Ce este, de ce ai nevoie și ce poți afla prin Certificatul de Urbanism?
The 6th Sense Interiors
Cluj-Napoca
•
Arhitecți
Casa la sol, cu acoperis in 2 ape, cu 3 camere, o baie, o bucatarie langa living si din living sa ies in terasă. 2 dormitoare sa fie poziționate de nord, bucataria si livingul pe partea de sud - vest Suprafata terenului este de mp, pe colt (est-nord), pe una de laturi un vecin (pe sud) are construcția facuta la 3m de granița dintre terenuri, iar celalalt vecin(partea de vest) are terenul gol.
Bună ziua, Doresc o ofertă pentru analizarea situației unei mansarde (~60 mp) neînscrise în cartea funciară și stabilirea pașilor necesari. Ca primă etapă, aș dori verificarea existenței documentației (autorizație de construire / proiect) în arhiva Primăriei Sibiu. Ulterior, în funcție de rezultat, doresc stabilirea soluției optime (amenajare în volum existent vs. intrare în legalitate) și întocmirea documentației necesare. Vă rog să îmi comunicați costul și termenul pentru aceste etape. Vă mulțumesc.
Este vorba despre un apartament vechi, batranesc, care este semidecomandat, pe care dorim sa l facem decomandat. Acest pas incluzand demolarea a 2-3 pereti. Insa nu detin cunostiintele necesare legate de “acordul” demolarii peretiilor, asa ca mai intai ar trebui studiat planul structural al blocului. Apartamentul fiind la etaj intermediar (5/10) poate afecta intreaga cladire.
Abia ce am cumpărat un teren cu deschidere 21 metri la strada principală, 23 metri închidere, lungime intravilan 50 metri unde doresc sa construiesc casa 10x12 metri, cum este la modă, cu bun gust, la parter, dar la 30 metri distanță față de strada principală, numai să mă încadrez în limita de intravilan, fără mansardă, în patru ape sau ceva tip fără acoperiș, să aibă garaj pentru două mașini, lângă casă sau separat, cum credeți ca ar fi mai frumos? Și în continuare 37 metri extravilan. În partea din spate vreau să fac o poartă de acces. Vreau o grădină drăguță în spatele casei și un foișor cu grătar, fără piscină, către lateral aproape de gard să nu fie lipit, cum ar da bine? Să fie undeva în interiorul curții, amplasat frumos. De asemenea, doresc o terasă în prelungirea feței casei, legată sau separată de casă, putându-se închide oricând, pentru relaxare la orice vreme! Îmi puteți arăta un proiect drăguț privind amenajarea casei, a curții și a grădinii din spatele casei și cum e mai frumos să fie casa amplasată sau dacă ați mai avut la alte persoane ceva asemănător? Țineți cont ca deschiderea sau lățimea terenului este de 21 metri! Mulțumesc frumos!
Proiect 1- Amenajare Acces Proprietate, am nevoie de: • documentație tehnică – DT conform Legii 50/ actualizată (DTAC,DTOE) • documentație de sistematizare pe verticală întocmită și verificată de persoană autorizată • deviz general conform legislației în vigoare • dovada înregistrării proiectului la OAR Proiect 2- Construire anexa agricola - spatiu depozitare ciuperci, am nevoie de: • documentație tehnică – DT conform Legii 50/ actualizată (DTAC,DTOE) • documentație de sistematizare pe verticală întocmită și verificată de persoană autorizată • deviz general conform legislației în vigoare • dovada înregistrării proiectului la OAR Locatie: Sat Pestera, Moeciu, Brasov
Bună ziua, doresc o randare pentru o casa parter+etaj. Jos ma intereseaza bucatarie, baie , living La etaj 3 dormitoare si o baie. Am avea nevoie de un dormitor pentru un baietel, dormitor pentru doua fete si dormitorul parintilor. Suntem o familie cu 3 copilasi. Ideea, este că ne-am răzgândit și dorim să fie etaj normal nu mansardă. Ne gandeam amprenta la sol sa o marim, ne permite spatiul in spatele la hol si living cu 0.5 sau in fata. Dorim sa renuntam la iesirea din living spre spate. Va atasez o imagine cu casa dorita cu mentiunea ca am dori daca se poate deasupea la terasa ce iese din bucatarie sa fie camera nu balcon sus.
Vreau sa schimb destinatia unei debara in baie de serviciu, fara modificari de suprafata. Nr. 7 din releveu apartament isi schimba destinatia in baie, cu conducte de apa menajera rece respectiv calda trase din bucatarie(nr.8). Conducta de scurgere se va trasa prin fostul cos destinat sobei din dormitor exemplificat in Releveul atasat, si va ajunge in subsol conectata la coloana de scurgere comuna .
Bună ziua, aș dori un proiect de casă structură timberframe sau panouri SIP, cu amprenta de 90- mp, să fie o casă lungă dreptunghiulară cu acoperiș în 2 ape sau in formă de L, organizată pe un singur nivel. Neapărat bucataria, ambele băi și camera tehnică să aibe continuitate pe o singură latură pentru a trasa instalațiile sanitare în linie. Suprafețe Estimate (Exemplu) dar aștept și alte sugestii: Living + Bucătărie: ~40 m² Dormitor Matrimonial + Baie cu acces din acest dormitor: ~20 m² (dormitor ~15m², baie ~5m²) Dormitor Mic: ~12 m² Baie care să deservească restul încăperilor: ~5 m² Cameră Tehnică: ~6 m² Holuri/Vestibul în funcție de necesitate. Camera tehnică neapărat orientată pe Sud-Est.
Doresc sa transform acoperișul într-o mansarda. La vechea clădire o sa torn o centura de 30 cm lățime cu 40 înălțime fără a mai turna planșeu. În locul planșeului o sa vin cu grinzi de 20×10 peste care o sa vin cu scândură sau osb de . Vechea clădire are în jur de 4 m lățime și vreau ca terasa sa o latesc cu 2 metri. Pereți laterali se vor înaltă cu de cm și acoperișul va fi de țiglă metalica. Doresc sa știu cât ar costa tot ce tine de proiect pentru a obține autorizația de construire.
Am cumparat recent un apartament aflat la parterul unui bloc construit in jurul anului in cartierul Zorilor, Cluj-Napoca. Apartamentul are 2 balcoane construite in , dar ele nu respecta proiectul tehnic si autorizatia emisa in , astfel nu s-a facut niciodata receptia lor. As dori sa modific/extind autorizatia respectiva si sa reconstruiesc balcoanele in asa fel incat ele sa fie conforme si sa poata fi intabulate.