Cum cauți terenul pentru casă și ce trebuie să știi înainte?
După ce ai găsit terenul, cere sfaturi înainte de achiziție-
Buna ziua. As avea nevoie de un proiectant care sa-mi realizeze proiectele DTAC si DTOE pentru constructia unei anexe/magazie/atelier casnic langa o casa ce a fost deja construita pe teren. Este o anexa simpla cu acoperis in doua ape si o tereasa in partea din fata. Am ataasat cateva imagini cu ceea ce doresc (ignorati ca dimensiunile sunt date in mm, considerati ca sunt metri). As dori realizarea proiectului cat mai urgent pentru a putea depune pentru AC si a incepe lucrarile pana in luna aprilie.
Doresc sa construiesc o casa intr-o zona de deal. Iau in calcul structura de lemn sau metal (nu exclud zidarie). Ma gandesc la o incapere in forma de cub (amprenta relativ patrata) , parter + mansarda, iar cu acoperisul ar prinde o forma de A-frame. Am atasat o poza pentru a va face o idee, nu as vrea fatada sa fie din sticla (ca in poza) ci geamuri normale (dreptunghiulare) + perete cu tencuiala. Am schitat si compartimentarea interioara (asa cum m-am priceput eu, nefiind specialist).
Buna ziua, Am un teren intravilan de mp in Sat Catelu, com. Glina. Vreau sa construiesc o magazie de unelete agricole in suprafata de max.12mp. Doresc ca magazia sa fie din lemn, conform modelului si planului atasat. Am primit de la primarie certificatul de urbanism si am nevoie de: - proiect - depunerea actelor la Primarie si obtinere autorizatiei de construire. Multumesc
Doresc sa construiesc o casa de vacanta (tip container) 7x7 metri, din teava patrata din otel x mm, cu pereti din panouri sandwich, acoperis in doua ape. Compartimentarea interioara sa fie din profile si panouri rigips, grosime perete mm, cu vata bazaltica in interior. Ca si compartimentare, 2 dormitoare de 3.5x 2.7 m, o baie cu WC, lavoar si cabina de dus, iar restul spatiului sa fie un open-space (bucatarie cu living). 3 geamuri (unul la bucatarie, cate unul in fiecare dormitor si inca un geam mic la baie. Constructia va fi asezata pe piloni din beton. Constructia va fi folosita in regim de Casa de vacanta. Terenul este intravilan, intabulat si cadastrat.
Vă contactez în vederea inițierii unui proiect de arhitectură pentru o locuință parter, cu o suprafață utilă (inclusiv terase) de aproximativ mp. Terenul disponibil are mp, cu dimensiunile de 16 m lățime și 30 m lungime, accesul realizându-se pe latura de 16 m. Programul de funcțiuni dorit include: • garaj, • bucătărie open‑space cu zonă de dining și living, • două dormitoare, • două băi, • cameră tehnică, • spații de depozitare.
Terenul este in forma dreptunghiulară de aproximativ mp. Casa, 13 m lungime si 10 m latime, din panouri de osb cu vata bazaltica, compartimentata cu 3 dormitoare, sufragerie, bucatarie, 2 bai. Acoperisul sa fie in 2 ape, fata casei va fi către Sud, cu o prelungire spre partea din spate a a casei (ploaia bate in peretele exterior din partea Nordica)
Am o casă din ani 70 ar fi din cărămidă dar tavanul este din lemn și lut , vreau să o extind cu 30 mp , să sap să torn placa la toată construcția să recompartimentez tot interiorul să vin cu o centură în care să prind toată construcția și acoperiș din lemn fără placa de beton să nu îngreunez . Pod de depozitare
Buna ziua, Avem o locuință tip duplex, regim P+1+pod (pod nelocuibil) intr-un complex rezidential din Voluntari. Ne dorim: 1. extinderea etajului existent (P+1) prin realizarea unei camere peste garajul de la parter (în prezent fără nimic deasupra), 2. transformarea garajului în cameră de locuit. Menționez un aspect important: garajul este lipit de garajul vecinului la parter (calcan comun), însă dorim ca extinderea la etaj să fie proiectată astfel încât: - să nu necesite acord notarial de la vecin (dacă este posibil legal), - să nu introducă goluri cu vedere directă spre vecin, - să respecte retragerile față de hotar, - să păstreze coerența fațadei duplexului (volum retras, aliniat cu etajul existent). Ne interesează un arhitect care cunoaște bine reglementările urbanistice din Voluntari și are experiență cu astfel de situații (supraetajări/etaje peste garaje în duplex) si care ne poate raspunde la urmatoarele intrebari: 1. Ați mai avut proiecte similare autorizate în Voluntari/Ilfov? 2. Cum abordați în DTAC poziționarea volumului și a golurilor pentru a evita necesitatea acordului vecinului? 3. Vă ocupați de întregul proces: certificat de urbanism, documentatie tehnica pentru autorizatie de constructie, coordonare structurist și asistență până la autorizație? Atasez 2 fotografii cu fatada actuala (jumatatea alba a duplexului). Extinderea deasupra garajului pare cea mai fireasca insa suntem deschisi si la alte variante (pe alt perete al casei).
Parter mp Garaj (1 mașină) ✔ un singur garaj ✔ o singură baie jos ✔ fără holuri mari Living + dining Bucătărie – ieșire directă pe terasă+Debara bucătărie – ~2,5 mp Birou – ~9 mp Baie parter (DUȘ) –cu intrare în Lavanderie un geam mic Cameră centrală termică – ~ Etaj Hol + casa scării – 🔹 ETAJ – 80 mp (O SINGURĂ BAIE) Dormitor matrimonial – Dormitor 2 – Dormitor 3 – Dressing – 10mp Baie mare cu VANĂ – SINGURA baie de la etaj Hol + scară –
Solicitare ofertă completă (CU + Proiect + Avize + Recepție) – Alipire 2 camere de 10 mp. Vă contactez pentru a solicita o ofertă de preț pentru un proiect de recompartimentare interioară (alipirea a două camere de câte 10 mp fiecare), situat în Mun Constanta/ Doresc o colaborare pentru un pachet complet de servicii, care să cuprindă toate etapele birocratice, după cum urmează: Etapa de Urbanism: Întocmire documentație și obținere Certificat de Urbanism (CU). Etapa de Expertiză: Realizare Expertiză Tehnică (MLPAT) pentru desființarea peretelui despărțitor. Etapa de Proiectare: Elaborare proiect vizat de arhitect (faza P.A.C.). Etapa de Avizare: Întocmire dosare și obținere toate avizele solicitate prin CU (ex: Mediu, Sănătate Publică, RAJA, etc.). Etapa de Autorizare: Depunere documentație și obținere Autorizație de Construire (AC). Etapa de Finalizare: Asistență la terminarea lucrărilor și obținerea Procesului Verbal de Recepție la Terminarea Lucrărilor (PVRTL) pentru actualizarea cadastrului. Vă rog să îmi transmiteți un preț fix pentru acest pachet complet de servicii. Menționez că prioritatea mea este găsirea unei soluții economice, având în vedere dimensiunea redusă a lucrării. Am atasat schitele celor 2 camere precum si un plan propus. Detaliile le vom discuta dupa acceptarea ofertei. Multumesc.