Cum cauți terenul pentru casă și ce trebuie să știi înainte?
După ce ai găsit terenul, cere sfaturi înainte de achiziție-
Terenul este in forma dreptunghiulară de aproximativ mp. Casa, 13 m lungime si 10 m latime, din panouri de osb cu vata bazaltica, compartimentata cu 3 dormitoare, sufragerie, bucatarie, 2 bai. Acoperisul sa fie in 2 ape, fata casei va fi către Sud, cu o prelungire spre partea din spate a a casei (ploaia bate in peretele exterior din partea Nordica)
Am o casă din ani 70 ar fi din cărămidă dar tavanul este din lemn și lut , vreau să o extind cu 30 mp , să sap să torn placa la toată construcția să recompartimentez tot interiorul să vin cu o centură în care să prind toată construcția și acoperiș din lemn fără placa de beton să nu îngreunez . Pod de depozitare
Buna ziua, Avem o locuință tip duplex, regim P+1+pod (pod nelocuibil) intr-un complex rezidential din Voluntari. Ne dorim: 1. extinderea etajului existent (P+1) prin realizarea unei camere peste garajul de la parter (în prezent fără nimic deasupra), 2. transformarea garajului în cameră de locuit. Menționez un aspect important: garajul este lipit de garajul vecinului la parter (calcan comun), însă dorim ca extinderea la etaj să fie proiectată astfel încât: - să nu necesite acord notarial de la vecin (dacă este posibil legal), - să nu introducă goluri cu vedere directă spre vecin, - să respecte retragerile față de hotar, - să păstreze coerența fațadei duplexului (volum retras, aliniat cu etajul existent). Ne interesează un arhitect care cunoaște bine reglementările urbanistice din Voluntari și are experiență cu astfel de situații (supraetajări/etaje peste garaje în duplex) si care ne poate raspunde la urmatoarele intrebari: 1. Ați mai avut proiecte similare autorizate în Voluntari/Ilfov? 2. Cum abordați în DTAC poziționarea volumului și a golurilor pentru a evita necesitatea acordului vecinului? 3. Vă ocupați de întregul proces: certificat de urbanism, documentatie tehnica pentru autorizatie de constructie, coordonare structurist și asistență până la autorizație? Atasez 2 fotografii cu fatada actuala (jumatatea alba a duplexului). Extinderea deasupra garajului pare cea mai fireasca insa suntem deschisi si la alte variante (pe alt perete al casei).
Parter mp Garaj (1 mașină) ✔ un singur garaj ✔ o singură baie jos ✔ fără holuri mari Living + dining Bucătărie – ieșire directă pe terasă+Debara bucătărie – ~2,5 mp Birou – ~9 mp Baie parter (DUȘ) –cu intrare în Lavanderie un geam mic Cameră centrală termică – ~ Etaj Hol + casa scării – 🔹 ETAJ – 80 mp (O SINGURĂ BAIE) Dormitor matrimonial – Dormitor 2 – Dormitor 3 – Dressing – 10mp Baie mare cu VANĂ – SINGURA baie de la etaj Hol + scară –
Solicitare ofertă completă (CU + Proiect + Avize + Recepție) – Alipire 2 camere de 10 mp. Vă contactez pentru a solicita o ofertă de preț pentru un proiect de recompartimentare interioară (alipirea a două camere de câte 10 mp fiecare), situat în Mun Constanta/ Doresc o colaborare pentru un pachet complet de servicii, care să cuprindă toate etapele birocratice, după cum urmează: Etapa de Urbanism: Întocmire documentație și obținere Certificat de Urbanism (CU). Etapa de Expertiză: Realizare Expertiză Tehnică (MLPAT) pentru desființarea peretelui despărțitor. Etapa de Proiectare: Elaborare proiect vizat de arhitect (faza P.A.C.). Etapa de Avizare: Întocmire dosare și obținere toate avizele solicitate prin CU (ex: Mediu, Sănătate Publică, RAJA, etc.). Etapa de Autorizare: Depunere documentație și obținere Autorizație de Construire (AC). Etapa de Finalizare: Asistență la terminarea lucrărilor și obținerea Procesului Verbal de Recepție la Terminarea Lucrărilor (PVRTL) pentru actualizarea cadastrului. Vă rog să îmi transmiteți un preț fix pentru acest pachet complet de servicii. Menționez că prioritatea mea este găsirea unei soluții economice, având în vedere dimensiunea redusă a lucrării. Am atasat schitele celor 2 camere precum si un plan propus. Detaliile le vom discuta dupa acceptarea ofertei. Multumesc.
Este un salon beauty. In mare cam stiu fiecare obiect de mobilier unde vin asezate, insa am nevoie de ajutor la alegerea cromatica ( pereti, parchet, zona de receptie, zona de asteptare,etc) de fapt e singura incapere de 25mp unde trebuie sa incadrez 3 posturi de coafura, scafa, receptie si zona de asteptare. Scaunele de coafura si scafa vor fi negre cu auriu si oglinzi mari cu led si auriu, chiuveta alba pe blat. In rest nu am idee , de aceea as dori un ajutor. Voi lasa in atasament fotografie cu spatiul, schita unde vine fiecare post (deja sunt gandite din punct de vedere electric) si obiectele alese deja. Daca se poate cat de ieftin sa ma coste investitia, deoarece spatiul nu este al meu, dar totul doresc si sa fie altceva sa arate bine , sa fie primitor.
Proiect casă parter, aproximativ 60–70 mp construiți, pe teren în Curtea de Argeș. Doresc compartimentare decomandată cu 2 dormitoare, living + bucătărie open-space, 1 baie și hol la intrare. Forma casei dreptunghiulară, aprox. 7 m lățime × 10 m lungime. Dormitor matrimonial mărit și zonă living + bucătărie mai spațioasă. Acoperiș în 2 ape, construcție simplă . Am nevoie de proiect pentru autorizație de construire (DTAC + PTh).
Proiect DTAC pentru constructie filigorie si imprejmuire proprietate. Am atasat un extras CF. Filigoria (din lemn): - sa include si o magazie inchisa (cum se vede si in poze), de preferat BCA. - dimensiunile de gabarit sunt atasate in schita. Gardul: - pe baza de stalpi metalici si panouri bordurate. (fara centura ciment, doar gauri la stalpi). Multumesc frumos !
Casă parter cu acoperiș în 4 ape Geamurile să fie de sus până jos sa pătrundă lumina Interiorul sa sa aibă 3 dormitoare unul mai mare matrimonial și celelalte 2 mai mici pentru copii, bucătăria și sufrageria sa fie open-space, baie mai mare, o camera de depozitat mașina de spălat, uscătorul și lenjeriile și un dressing. As vrea totuși și o terasă când ieși din sufragerie sa ieși direct pe terasa. Geamurile mari le as vrea cu ușa culisanta
Proiect casă parter, aproximativ 60–70 mp construiți, pe teren în Curtea de Argeș. Doresc compartimentare decomandată cu 2 dormitoare, living + bucătărie open-space, 1 baie și hol la intrare. Forma casei dreptunghiulară, aprox. 7 m lățime × 10 m lungime. Dormitor matrimonial mărit și zonă living + bucătărie mai spațioasă. Acoperiș în 2 ape, construcție simplă . Am nevoie de proiect pentru autorizație de construire (DTAC + PTh).